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高新区库存下降“玩滑梯” 园区可售住宅不足3000套

来源:苏州生活圈 编辑:admin 人气: 发布时间:2017-11-09 08:47

苏房网讯(编辑 许文婷)截止2017年11月6日,住建局官网的数据显示,苏州楼市可售房源高达129618套,其中住宅46764套,若以10月的去化速度(每日成交177套)来计算,预计要9个月才能卖完。从各区域来看,目前住宅可售房源最多的是吴江区,其次是吴中区,都超过万套。相城区以9000多套位列第三,然后是高新区、园区和姑苏区。

姑苏区走稳 园区库存跌下3000套以后将更难买了?

姑苏区

姑苏区一直是苏州住宅存量最少的区域,那么你还有多少机会入驻古城呢?从1月份到11月份,姑苏区的可售住宅房源微有上浮,新盘泰禾华发姑苏院子、当代蘇洲府MOMA都是今年入市的纯新盘,但是体量都不大。而目前剩余的老盘如朗诗人民路8号、姑苏金茂府、南门世家、仁恒公园世纪等去化也都不错,不过由于姑苏区的房价较高,去化速度并不如吴中等板块。

园区

拥有最好的学区、医疗、商业等配套的园区是很多人的置业首选,然而园区今年1月还有4000多套住宅房源可售,进入11月直接跌下3000套,对于园区的去化速度而言,这个存量实在是太少了。

从区域在售热盘具体可售房源来看,截止11月6日下午15:44,位于现代大道板块的老盘白塘壹号还有260多套、位于湖东体育公园板块的路劲澜山澜还有100多套可售住宅房源、位于独墅湖板块的铂悦犀湖还有200来套,更令人惊讶的是,连原地王盘苏州唐宁府都只剩下60套了。

新盘方面,青剑湖有万科大家今年刚入市,11月已有网签数据,成交均价约30000元/平方米,而等几宗成功出让的地块,估计还要不少时间。老盘方面,世茂铜雀台、中锐星奕湾、建屋恒业天著、中海森林湖、华谊兄弟艺术家村等,一只手也数的过来

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责任编辑: 肖娴
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